Prêts Immobiliers

Calculs liés aux prêts : échéancier, coût du prêt, calcul du TEG, prêt relais.

 TEG


Calculer les montants en jeu pour le prêt relais





Montant du prix de vente net :
Pourcentage financé par la banque du prix de vente (%) :
Capital restant dû :
Taux du prêt relais (%) :
Montant mensuel assurance (€) :
Durée du prêt relais(<6 mois si compromis de vente signé, 24 mois max. sinon) :


(aide)




Aide

Montant du prix de vente net

Montant prévisionnel du prix de vente net du bien

Pourcentage financé par la banque du prix de vente

Sécurité que se fixe la banque. Souvent à 70% ou 80%.
La banque ne prête que 80% du prix de vente pour se réserver une marge : si vous vendez votre bien un peu moins cher que prévu, la banque ne vous aura pas prêter "trop".
Exemple : si l'estimation du bien à la vente est de 200 000 net€, la banque vous prête 160 000 pour votre prêt relais€. Si vous vendez votre bien seulement 190 000, la banque ne vous a pas prêté plus que la valeur concrète de vente de votre bien.

Capital restant dû

Capital du prêt du bien à vendre non encore remboursé à la banque
Pour le connaître, se reporter à l'échéancier du bien à vendre.



Par Guilhem Martin et Delphine Bernard en février 2011.

Guilhem Martin & Delphine Bernard. 2011.